| ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _______
г. Остров «_____»____________20___ г
(место заключения договора)
На основании Протокола о результатах аукциона № __ от _____2017 года, Администрация городского поселения «Остров», именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы Администрации городского поселения «Остров» Леоненко Сергея Евгеньевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Остров», зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции РФ по Северо-Западному федеральному округу 22 декабря 2005 года (свидетельство № ru 605131012005001), с одной стороны, и
________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, -
совместно именуемые далее по тексту договора Стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:
- кадастровый номер: _________________________,
- площадь ___________ (__________________________________) квадратных метров,
- категория земель: «Земли населенных пунктов»,
- адрес местоположения:________________________________________________________________ ,
- разрешенное использование: «Для размещения объектов временного проживания, торговли, общественного питания», (далее - земельный участок), - для строительства и эксплуатации объектов временного проживания, торговли, общественного питания..
1.2.На Участке объекты недвижимого имущества отсутствуют.
(объекты недвижимого имущества)
1.3. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью.
1.4. В связи с тем что, Стороны фактически произвели приём – передачу земельного участка, Стороны считают Договор одновременно и передаточным актом.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды земельного участка составляет 10 лет устанавливается с «___» ________ 2017 года по «____» ___________ 2027 года.
2.2. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном законом порядке.
2.3. Договор носит однократный характер и продлению не подлежит.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ________________ (______________________________) в год, по результатам аукциона проведенного _____________________, что подтверждается Протоколом о результатах аукциона от ___________________________. Сумма задатка в размере ___________________________________________ рублей внесенная Арендатором на счет Арендодателя в соответствии с Соглашением о задатке от ___________________________________, засчитывается в сумму арендной платы за земельный участок на момент заключения Договора.
3.2. Арендная плата вносится ежегодно не позднее 15 ноября отчетного периода, путем перечисления денежных средств на счет:
р/с № 40101810400001010002 Отделение Псков г. Псков, БИК 045805001, получатель – УФК по Псковской области (ИОМС КУМИ Островского района), КПП 601301001, ОКТМО 58 633 101, ИНН 6013000841, код бюджетной классификации платежа 914 111 0 50 13 13 0000 120
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы являются платежные поручения.
3.4. Размер арендной платы по Договору может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с законодательством Псковской области, федеральных органов власти, централизованно устанавливающих размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной платы или полного освобождения от нее), а также на основании нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.6. Арендная плата в сумме, указанной в п.3.1. и индексированной в соответствии с п.3.4. Договора, вносится Арендатором с момента официального опубликования в печати нормативного акта, устанавливающего изменения ставок арендной платы за земельные участки.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору.
4. Права и обязанности Сторон.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи в двухнедельный срок.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере, установленном в расчетах, и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителем), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.
4.4.5. В месячный срок после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы по Псковской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон.
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За не своевременно перечисленные арендные платежи по Договору Арендатор выплачивает в местный бюджет пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый календарный день просрочки от суммы платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обязательств неопределимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры, не урегулированные Сторонами, рассматриваются в судебном порядке, установленным гражданским законодательством.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Обязанность по государственной регистрации Договора, а также расходы по государственной регистрации Договора, изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.2. После проведения государственной регистрации Договора, Арендатору предоставить Арендодателю копию документов, подтверждающих государственную регистрацию Договора.
8.3. Договор субаренды земельного участка, подлежит государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета.
8.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.6. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр передается – Межмуниципальному отделу № 1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, четвертый экземпляр направляется в ИОМС КУМИ Островского района.
8.7. Любые уведомления, предложения и иные сообщения направляются заказным письмом по реквизитам, указанным в абзаце 2 и пункте 10 Договора, которые считаются врученными Арендатору в течение 7 (семи) дней с момента отправления.
8.8. При изменении адреса и иных реквизитов Арендатора и не сообщении об этом Арендодателю в соответствии с пунктом 4.4.9. Договора, уведомления и сообщения, направленные в адрес Арендатора, будут считаться ими полученными.
8.9. Вопросы, не отраженные в Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством РФ.
9. Особые условия договора.
9.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагается на Арендатора.
10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель
Администрация городского поселения «Остров», юридический адрес: 181350, Российская Федерация, Псковская область, город Остров, улица 25 Октября, дом 31,
ИНН 6013007195, КПП 601301001, лицевой счет 03573005990 УФК по Псковской области,
р/с 40204810858050000143 Отделение Псков г. Псков, БИК 045805001
М. П.
Глава Администрации ГП «Остров»__________________________________________________ С.Е.Леоненко
(подпись)
«___» ____________ 2017 года
Арендатор
___________________________________________________________________________________________________________
(ф.и.о.) (подпись)
«___» _____________ 2017 года
|
